1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경상남도 거제시 하청면 어온리에 소재하는 '어온마을회관'의 남동측 근거리에 위치 하며, 주위는 단독주택, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성된 해안 상가지대임.
교통상황 본 건까지 차량 접근 가능하며 제반 교통 이용상황은 보통임.
형태 및 이용상태 동측 하향 경사지세 내 부정형의 토지로서 상업용 건부지 및 일부 법면 등으로 이용 중임.
인접 도로상태 본 건 북서측으로 왕복 2차로 도로 소재하고, 북동측으로 노폭 약 6미터 내외의 도로 소재 함.
토지이용계획 및 제한상태 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 본 건 지상에 제시 외 구조물 2개 동, 제시 외 구축물 1식 및 제시 외 물건 1개 동(평가 외) 등이 소재함.
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계: 미상임. ② 기 타: 1) 가감속차로 확보를 위하여 도로(398-1도: 301㎡, 717도: 4㎡)에 대한 점용 허가를 득한 후 인접지와 공동 사용 중인 것으로 조사됨.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-08-31에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2023-08-31 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1억 1,029만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,479만원
매각기일까지
14일
자주 묻는 질문
하청면 근린시설 경매 2025타경22130 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 11억 288만원의 10%인 약 1억 1,029만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
![2025타경22130 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경22130/1/사진/0.jpg?w=512)