2025타경20418 [1] 물건 사진

사곡면 임야 경매 — 충청남도 공주시 사곡면 화월리 산18-7 (2025타경20418 [1] 공주지원)

물건 개요

소재지충청남도 공주시 사곡면 화월리 산18-7
용도임야 · 토지
감정가9억 6,830만원
최저매각가격9억 6,830만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-10
진행상태진행중
대지면적136806㎡
관할법원공주지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-10매각기일9억 6,830만원예정
22026-11-17매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 충남 공주시 사곡면 화월리 소재 "숯골" 동측에 위치하며, 주위는 산지를 중심으로 농가주택 등이 소재함. 교통상황 서측인근까지 차량의 접근은 가능하며, 대중교통의 편의성은 열악함 형태 및 이용상태 부정형의 토지로 자연림 상태임 인접 도로상태 서측으로 비포장 도로가 위치하고 있음. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 농림지역 , 보전관리지역 , 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(모든축종제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-08-18)(일부제한구역(소 젖소 돼지 개 닭 오리 메추리 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(수골천)<소하천정비법> 제시목록 외의 물건 지상에 활잡목이 소재하며, 기호(2) 지상에 제시 외 분묘가 존재함 공부와의 차이 없음 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적인 임대차 관계는 미상임.

권리분석 요약

말소기준권리는 2018-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2018-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)9,683만원
평당 감정가(대지면적 기준)2만원
매각기일까지13일

자주 묻는 질문

사곡면 임야 경매 2025타경20418 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 9억 6,830만원의 10%인 약 9,683만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 9억 6,830만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9억 6,830만원, 감정가의 100% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 136806㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 공주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20418 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2018-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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