1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 변산면 운산리에 소재하는 ""변산서중학교"" 북서측 인근에 위치하며, 주위환경은 숙박시설과 해수욕장, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 국도 30번과 버스승강장 등이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통입니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 토지로서 조사일 현재 나지상태 입니다.
인접 도로상태 기호 1)은 남서측과 북서측으로 개설된 소폭의 도로를 통하여 접근합니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호 1)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(2019-01-29)(일부제한구역중 모든축종사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(2017-07-10)입니다.
제시목록 외의 물건 --
공부와의 차이 --
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-24에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-24 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
750만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,249만원
평당 감정가(대지면적 기준)
344만원
매각기일까지
23일
자주 묻는 질문
변산면 전 경매 2025타경196 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,499만원의 10%인 약 750만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,249만원(감정가의 12%)입니다.
![2025타경196 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/정읍지원/2025타경196/1/사진/0.jpg?w=512)