1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청남도 계룡시 금암동 소재 ""계룡고등학교"" 남서측 인근에 위치하며, 주위 일원은
아파트단지, 근린생활시설 및 각급학교 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위 환경 보통시됨.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 자유로우며, 인근 공도에 시내버스정류장이 위치하는 등 대중교통
수단에 접근성은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 철골경사지붕 15층건 건물 중 제14층 제1402호로서
(사용승인일: 2005.11.16)
외벽: 시멘트 몰탈위 페인트 마감 등
내벽: 벽지 및 일부 타일 붙임 등 마감
창호: PVC새시 이중창임
이용상태 아파트
설비내역 위생설비, 및 급배수설비, 난방설비, 공용승강기설비, 옥내소화전 설비, 주차설비 등
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 평탄한 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측 및 남측으로 폭약 30미터 내외의 포장도로에 접하며, 북측으로 폭 약 20미터
내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(2014-11-10)(도시관리계획 재정비 변경),
대로2류(폭 30m~3
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-11-16 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,960만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 3,720만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,091만원
자주 묻는 질문
금암동 아파트 경매 2025타경149 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 9,600만원의 10%인 약 1,960만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 3,720만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 9,600만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.86㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,091만원입니다.
2025타경149 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-11-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.