1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서정동 ""송일초등학교""서측인근의 점촌1길에 위치하며 주위는
다세대주택 밀집지역으로 북측 도로변에 근린생활시설이 산재하는외 점촌어린이공원이
있음.
교통상황 차량의 출입이 용이하며 동측인근에 노선버스정류장이 있는 등 교통여건은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층(지층)규모의 다세대주택임.
-외벽:몰탈위 페인팅 마감
-내벽:벽지 타일 등 마감
-창호:샷시창
이용상태 다세대주택1개호 단위세대임
(방,주방,욕실 겸 화장실,보일러실,현관 등)
설비내역 급배수,위생,도시가스설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 방형의 다세대주택부지로 접면도로 및 주위와는 등고평탄함.
인접 도로상태등 서측으로 소로2류의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역,
소로2류(폭 8m~10m)(접합),
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
비행안전제6구역(전술)(비행안전제6구역 해발56m-140m미만 협의업무위탁 2016.9.9)
<군사기지 및 군사시설 보호법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-08-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-08-01 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
50만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
353만원
평당 감정가(건물면적 기준)
340만원
매각기일까지
20일
자주 묻는 질문
서정동 다세대 경매 2025타경42377 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 504만원의 10%인 약 50만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 353만원(감정가의 12%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,000만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 504만원, 감정가의 17% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.16㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 340만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-17 (20일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경42377 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-08-01에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경42377 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2025타경42377/1/사진/0.jpg?w=512)