도당동 다세대 경매 — 경기도 부천시 부천로275번길 6, 4층401호 (도당동,스타파크힐스) (2023타경49828 [3] 부천지원)

경매 결과

2026-02-05 낙찰가 3억 202만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,400만원의 56.6%, 응찰자 2명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3억 202만원
감정가 대비56.6%
최저매각가 대비115.4%
응찰자 수2명
2순위 입찰가2억 7,778만원
매각일2026-02-05

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물건 개요

소재지경기도 부천시 부천로275번길 6, 4층401호 (도당동,스타파크힐스)
용도다세대 · 주거시설
감정가5억 3,400만원
최저매각가격2억 6,166만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일-
진행상태종료
건물면적84.68㎡
대지면적46.9㎡
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-18매각기일5억 3,400만원유찰
22025-12-30매각기일3억 7,380만원유찰
32026-02-05매각기일2억 6,166만원매각
42026-02-12매각결정기일-최고가매각허가결정
52026-03-16대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 춘의동 소재 "춘의역(지하철7호선)" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 중소규모 공장 등이 혼재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철7호선 "춘의역"이 소재하는 등 제반 교통사정은 보통임. 건물의 구조 일련번호 (1) 철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제2층 제201호 로서, (사용승인일 : 2023.07.04) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임. 일련번호 (2) 철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제1층 제101호 로서, (사용승인일 : 2023.07.04) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임. 일련번호 (3) 철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상5층 건물내 제4층 제401호 로서, (사용승인일 : 2023.07.04) 외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등, 창호 : 샷시창호 마감임. 일련번호 (4) 철근콘크리트구조 경사지붕 공동주택, 제1종근린생활시설 지상

권리분석 요약

말소기준권리는 2023-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2023-09-06 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 3,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 6,166만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.68㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,085만원입니다.
도당동 다세대 경매 2023타경49828 낙찰가는 얼마였나요?
2026-02-05 3억 202만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 3,400만원의 56.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 6,166만원보다 15.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
2명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 7,778만원로 낙찰가와 2,424만원 차이입니다.
2023타경49828 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-09-06에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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