1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 인천광역시 미추홀구 용현동 소재 '인천보훈병원' 북동측 인근에 위치하며 부근은 오피스텔, 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재합니다.
교통상황 본건까지 제차량 진·출입 무난하며, 인근에 버스정류장이 소재합니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 19층 중 10층 1007호로서, 외벽: 석재붙임 및 몰탈위 페인팅 마감. 창호: 하이샷시 창호입니다.
이용상태 '오피스텔' 입니다.
설비내역 급·배수 및 위생설비, 소화전, 승강기, 화재탐지설비, 스프링쿨러설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 토지를 업무시설, 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등 남측 및 서측으로 로폭 약 33m, 4m 내외의 포장도로와 각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(2022-06-13), 방화지구, 시가지경관지구(2023-12-18), 가축사육제한구역(인천 광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018.7.1.])<가축분
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 682만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 65.08㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,107만원입니다.
용현동 오피스텔 경매 2025타경514687 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-03 1억 3,349만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,800만원의 61.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 682만원보다 25% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
4명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,190만원로 낙찰가와 2,159만원 차이입니다.
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