1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 권선구 권선동 소재 "효정초등학교" 동측 인근에 위치하는 삼천리
권선2차아파트 제012동 제6층 제607호로서, 부근은 아파트, 단독 및 다세대주택, 근린생활
시설 등이 혼재하는 일반주택지대임.
교통상황 본건 단지내까지 차량출입 자유로우며, 버스정류장 및 간선도로(권선로)가 북동측 인근에
소재하고, 남동측 인근에 수인분당선 "매탄권선역"이 소재하는 등 제반 교통환경은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 12층 중 6층 607호로서,
(사용승인일자 : 1996. 02. 01)
외벽: 몰탈위수성페인팅,
내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감,
창호: 하이샷시 이중창호임.
이용상태 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실, 현관, 발코니 등)임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 지역난방설비, 화재탐지 및 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 남측항향의 완경사지를 대지조성하였으며, 현황 아파트 부지임.
인접 도로상태등 본건 남동측으로 로폭 약 20미터의 4차선포장도로와 접하며 단지출입구 개설되어 있고,
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-04-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 1,800만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,260만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,754만원입니다.
권선동 아파트 경매 2024타경87418 낙찰가는 얼마였나요?
2025-11-14 2억 9,620만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 1,800만원의 93.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,260만원보다 33.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
24명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 9,351만원로 낙찰가와 269만원 차이입니다.
2024타경87418 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-04-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.