1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 강서구청 남서측 인근에 위치하고 있으며, 부근은 오피스텔, 다세대주택, 근린생활시설, 숙박시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 노선버스정류장 및 지하철 화곡역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘트리트구조 평슬라브지붕 11층 건내 제10층 제1005호로서 외벽: 외장석재 붙임 등 내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등 창호: 샷시창호임.
이용상태 오피스텔(후면 건물개황도 참조)임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 주차설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 사다리형의 평지로 오피스텔의 부지로 이용중임.
인접 도로상태등 북서측으로 로폭 약 6m 내외, 남동측으로 로폭 약 4m 내외의 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 일반상업지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과 확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2015-08-27)<건축법>
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 3,700만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 1,568만원, 감정가의 64% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 6.83㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1억 6,311만원입니다.
화곡동 오피스텔 경매 2025타경12039 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 2억 2,587만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 3,700만원의 67%이고, 마지막 최저매각가격 2억 1,568만원보다 4.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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