1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 도당동 소재 "신성초등학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 다세대주택 등 공동주택과 인근에 각종 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 제반교통여건은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 7층 건물내 6층 601호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트마감 및 벽돌조 치장쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.
이용상태 본건은 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역 위생설비, 상·하수도 설비, 가스설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 가장형 평지의 토지로서, 주상용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 본건은 북측으로 로폭 약 6미터 내외의 포장도로와 동측으로 로폭 약 20미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한 구역(전부제한구역)
리치고 경매 분석
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 6,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 2,687만원, 감정가의 49% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 68.91㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,221만원입니다.
도당동 다세대 경매 2025타경3871 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-23 2억 7,200만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 6,300만원의 58.7%이고, 마지막 최저매각가격 2억 2,687만원보다 19.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
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