1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 서대문구 창천동에 소재하며 "신촌역"(지하철 2호선) 북측 인근에 위치하며, 본건 인근은 근린생활시설, 쇼핑몰, 병원, 숙박시설 등이 소재하는 상업지역으로 주변환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 지하철역("신촌역", 2호선) 및 버스정류장이 소재하는 등 대중교통사정은 양호함.
형태 및 이용상태 인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 본건 서측으로 노폭 약 12미터 및 북측으로 약 6미터의 포장도로와 접하고 있음.(북측 도로는 서측도로에서 차량진입이 불가함)
토지이용계획 및 제한상태 도시지역(2012-08-09), 일반상업지역, 지구단위계획구역(신촌지구일대(문의:도시관리과)), 도로(접합), 가축사육제한구역(2012-08-09)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시기타용도지역지구기타(지정제건축선)<건축법>, 대공방어협조구역(2012-08-09)(위탁고도:77-257M)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역(2012-08-09)<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민
권리분석 요약
말소기준권리는 2017-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2017-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
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자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 360억 335만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 184억 3,371만원, 감정가의 51% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 249.81㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 4억 7,644만원입니다.
2024타경62300 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2017-08-18에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.