1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 통영시 무전동 소재 '통영시청' 북측 인근에 위치하며, 부근으로는 기존주택 및 공동주택 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 대지권의 토지는 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
건물의 구조 본건 건물은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 5층건내 5층 601호로서, 외벽 : 스톤코트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 샷시창호임.
이용상태 공동주택(다세대주택)으로 이용중입니다.
설비내역 제반 위생설비, 급,배수설비, 난방설비, 승강기, 화재탐지설비, 각층 소화전 등이 갖추어져 있는 것으로 조사됩니다.
토지의 형상 및 이용상태 대지권의 토지는 북서측 하향 경사지 내 부정형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 대지권의 토지 북서측으로 약 4미터 폭의 포장도로와 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합) 가축사육제한구역(2019-07-24)(교육환경보호구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이 없습니다.
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
가압류 (2023-05-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,560만원
평당 감정가(건물면적 기준)
609만원
자주 묻는 질문
무전동 다세대 경매 2025타경21957 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,600만원의 10%인 약 1,560만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,600만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,600만원, 감정가의 100% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.62㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 609만원입니다.
2025타경21957 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-05-30에 접수된 가압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경21957 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/통영지원/2025타경21957/1/사진/0.jpg?w=512)