1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전남 나주시 다시면 월태리 소재 "다시초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택, 상가, 학교 등이 소재하는 면소재지내 주택지대로서, 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 등이 소재하여 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 일련번호 1) : 부정형 평지로서, 주거기타(창고, 사무실), 일련번호 4) : 부정형 평지로서, 주거기타(부속토지)로 이용 중임.
인접 도로상태 일련번호 1) : 남동측으로 폭 약 2m의 콘크리트 포장도로, 남서측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로, 북동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 접함. 일련번호 4) : 남서측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로, 북동측으로 구거를 사이에 두고 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일련번호 1), 4) : 도시지역, 생산녹지지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역)<가축분뇨
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경34052 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
4,144만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
2억 9,008만원
평당 감정가(건물면적 기준)
416만원
매각기일까지
41일
자주 묻는 질문
다시면 공장 경매 2025타경34052 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,440만원의 10%인 약 4,144만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2억 9,008만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 4,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,440만원, 감정가의 56% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 588㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 416만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-23 (41일 뒤) 광주지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경34052의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.