1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 원미동 소재 ""부천북초등학교"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 다세대주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하며, 대중교통여건은
보통시됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트평슬래브지붕 4층 건물내 4층 403호로서
외벽 : 드라리비트 등 마감.
창호 : 샷시창호 등임.
이용상태 공부상 다세대주택으로 이용중임.
설비내역 급배수 및 위생설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 서측으로 노폭 약6미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합)
가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 상대보호구역
(부천북초-부천교육지원청문의)<교육환경 보호에 관한 법률> , 과밀억제권역
<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.
-본건 등기사
권리분석 요약
말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2023-11-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,037만원, 감정가의 34% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,173만원입니다.
원미동 다세대 경매 2025타경32909 낙찰가는 얼마였나요?
2026-07-08 6,541만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 7,600만원의 37.2%이고, 마지막 최저매각가격 6,037만원보다 8.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 6,366만원로 낙찰가와 175만원 차이입니다.
2025타경32909 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2023-11-20에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.