1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 송내동 소재 ""부천고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 공장 및 학교 등으로 형성되어 있음.
교통상황 본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통상황은 무난한 편임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물내 2층201호로서,
외벽 : 치장 석재 마감 등.
내벽 : 벽지 및 타일 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등.
(사용승인일 : 2021.12.28)
이용상태 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
설비내역 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서 공동주택 및 근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 8m 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(송내 역세권 지구단위계획구역), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(부천고-부천교육지원청문의)<교육환경
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,554만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 878만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,400만원
자주 묻는 질문
송내동 다세대 경매 2025타경32930 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,540만원의 10%인 약 1,554만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 878만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 2,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,540만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 30.58㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,400만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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