2025타경33835 [1] 물건 사진

소사본동 아파트 경매 — 경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 105동 7층 702호 (2025타경33835 [1] 부천지원)

물건 개요

소재지경기도 부천시 소사구 소사본동 277-12 부천한신아파트 105동 7층 702호
용도아파트 · 주거시설
감정가4억 1,000만원
최저매각가격4억 1,000만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-03
진행상태진행중
건물면적84.5㎡
대지면적102㎡
준공연도43년
관할법원부천지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-03매각기일4억 1,000만원예정
22026-11-10매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 소사구 소사본동 소재 ""소사초등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동주택, 단독주택, 아파트 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 이용여건은 무난한 편임. 건물의 구조 철근콩크리트조 슬래브지붕 10층 건내 7층 702호로서 (사용승인일: 1984.9.24) 외벽: 몰탈위 페인팅 마감 내벽: 벽지 등 마감 창호: 샷시 창호 마감 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 급배수설비, 위생설비, E/V 및 난방설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 2필일단 광평수의 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 단지 내 도로를 통하여 주위 공도와 출입함. 토지이용계획 및 제한상태 소사본동 277-12: 제2종일반주거지역,소로2류(폭 8m~10m)(접합),소로3류(폭 8m 미만)(접합),가축사육제한 구역(전부제한구역),상대보호구역(소사초,소새울유치원-부천교육지원청문의),상대보호구 역(창영초-부천교육지원청

권리분석 요약

말소기준권리는 2008-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2008-10-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)4,100만원
평당 감정가(건물면적 기준)1,604만원
매각기일까지10일

자주 묻는 질문

소사본동 아파트 경매 2025타경33835 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 4억 1,000만원의 10%인 약 4,100만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 1,000만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 1,000만원, 감정가의 100% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.5㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,604만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-03 (10일 뒤) 부천지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경33835 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2008-10-16에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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