1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 안산시 단원구 대부남동 소재 "유리섬박물관" 북서측 인근에 위치하며 주위는 단독주택 및 펜션, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통입니다.
교통상황 본건 인근까지 차량접근 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하나, 운행빈도 등으로 보아 대중교통편의성은 불편시됩니다.
형태 및 이용상태 기호(1) : 인접지 및 인접도로와 등고평탄하게 부지조성한 토지로서, 건축신고를 필한 상태입니다. 기호(2) : 인접지 및 인접도로 대비 완경사 부정형 토지로서, 현황 도로입니다.
인접 도로상태 기호(1,2) 공히 남동측으로 노폭 약 10미터 내외의 아스팔트 포장도로와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역 , 자연녹지지역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 준보전산지<산지관리법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경53615 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,578만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 1,046만원
평당 감정가(대지면적 기준)
123만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
대부남동 임야 경매 2025타경53615 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 5,779만원의 10%인 약 1,578만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 1,046만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 2,203만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 5,779만원, 감정가의 49% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 862㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 123만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-29 (16일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경53615의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.