1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건(기호 1,2)은 경상남도 함양군 지곡면 공배리에 소재하는 토지로서, ""공배마을"" 남
동측 인근에 위치하며, 부근은 답, 임야(자연림) 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건(기호 1,2)까지 차량 접근은 가능하며, 접근 가능한 도로의 폭, 포장상태 등을 고려
할 때, 제반 교통사정은 보통임.
형태 및 이용상태 기호(1): 사다리형으로 평지의 토지로서 '답'임.
기호(2): 부정형으로 완경사 지세의 토지로서 '전(휴경상태)'임.
인접 도로상태 기호(1): 동측으로 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음.
기호(2): 서측 부분에 노폭 약 3M 내외 시멘트포장도로 있음.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1)
: 농림지역(2023-05-25), 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집400
m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2020-02-27)<농지법>.
기호(2)
: 생산관리지역, 가축사육제한구역(2025-07-02)(일부축종 제한지역_주거밀집400m이
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경10252 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
253만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1,770만원
평당 감정가(대지면적 기준)
11만원
매각기일까지
33일
자주 묻는 질문
지곡면 답 경매 2025타경10252 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,529만원의 10%인 약 253만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,770만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5,162만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,529만원, 감정가의 49% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1518.1㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-16 (33일 뒤) 거창지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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