1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 부천시 원미구 소재 "부천중앙초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 공동주택 및 근린생활시설 등으로 형성된 지대임.
교통상황 본건까지 차량의 출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 전반적인 대중교통사정은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 7층 건물내 제1층 제103호로서,
외벽: 석재 붙임 마감 등.
내벽: 페인팅 마감 등.
창호: 샷시창임.
이용상태 "근린생활시설"로 이용중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 장방형의 토지로서, "아파트 및 근린생활시설" 등의 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측 및 북서측으로 노폭 약 12m 및 8m 내외의 포장도로가 각각 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접함), 중로3류(폭 12m-15m)(접함), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대상황은 미상임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-10-28 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 3,000만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 1,270만원, 감정가의 49% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 43.09㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,765만원입니다.
심곡동 근린시설 경매 2024타경46055 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-30 1억 2,700만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 3,000만원의 55.2%이고, 마지막 최저매각가격 1억 1,270만원보다 12.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경46055 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-10-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.