1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 해남군 마산면 상등리 소재 ‘산이교차로’ 동측 인근에 위치하며, 주위환경은 소규모 농공단지 내 공장및 공업나지 등이 혼재한 공업지대임
교통상황 본건까지 차량진입 가능하며 인근에 아스팔트 포장도로등이 소재해 교통상황은 보통시 됨.
형태 및 이용상태 사다리형 평지로 공업용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태 북서측으로 폭 약 15m의 아스팔트 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역 , 지구단위계획구역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농공단지<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.
제시목록 외의 물건 -
공부와의 차이 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계등은 미상임.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 일반철골구조 일반철골구조 판넬지붕 2층 공장으로, 외벽 : 복합판넬 및 판넬마감, 내벽 : 우레탄(냉동창고), 및 벽지 및 타일붙임등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태 1층 : 냉동창고, 2층 : 공장 및 사무실(일부) 등으로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생설비 및
리치고 경매 분석
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입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
7,166만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5억 163만원
평당 감정가(건물면적 기준)
316만원
매각기일까지
16일
자주 묻는 질문
마산면 공장 경매 2025타경50737 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7억 1,661만원의 10%인 약 7,166만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5억 163만원(감정가의 39%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 12억 7,966만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7억 1,661만원, 감정가의 56% 수준입니다.
공장 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 1338.41㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 316만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-28 (16일 뒤) 해남지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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