2025타경20799 [3] 물건 사진

칠원읍 잡종지 경매 — 경상남도 함안군 칠원읍 용산리 175 (2025타경20799 [3] 마산지원)

물건 개요

소재지경상남도 함안군 칠원읍 용산리 175
용도잡종지 · 토지
감정가8억 5,581만원
최저매각가격8억 5,581만원 (감정가의 100%)
유찰 횟수0회
매각기일2026-11-05
진행상태진행중
대지면적1728㎡
관할법원마산지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-11-05매각기일8억 5,581만원예정
22026-11-12매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 함안군 칠원읍 용산리에 소재 '함안군립 칠원도서관' 남서측 인근에 위치하며, 부근은 소규모 공장지대로서 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 완경사지대내 자체지반 평탄한 사다리형의 토지로서, 잡종지(고철 야적장)으로 이용 중입니다. 인접 도로상태 본건 북측으로 노폭 약 5미터 내외의 도로와 접합니다. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 성장관리계획구역(산업형), 가축사육제한구역(2022-12-16)(일부제한200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>입니다. 제시목록 외의 물건 <제시외건물> (ㄱ) 철골조 칼라시트지붕 단층(가추) : 약 44.0㎡ (ㄴ) 컨테이너박스 및 철골조 판넬지붕 단층(사무실, 가추) : 약 27.0㎡ (ㄷ) 경량철골조 강판지붕 단층(가추) : 약 12.0㎡ (ㄹ) 경량철골조 및 컨테이너 판넬지붕 단층(숙소) : 약 45.0㎡ (ㅁ) 판넬조 판넬지붕 단층(사무실) : 약 43.2㎡ <제시외기계기구> (a) 계근대 공부와의 차이 없습니다. 기타참

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-09-19 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

입찰 참고 숫자

입찰보증금(최저가의 10%)8,558만원
평당 감정가(대지면적 기준)164만원
매각기일까지12일

자주 묻는 질문

칠원읍 잡종지 경매 2025타경20799 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 8억 5,581만원의 10%인 약 8,558만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 8억 5,581만원에서 0회 유찰을 거쳐 최저매각가격 8억 5,581만원, 감정가의 100% 수준입니다.
잡종지 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1728㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 164만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-05 (12일 뒤) 마산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2025타경20799 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-09-19에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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