2026-09-03 낙찰가 4,895만원에 매각됐습니다. 감정가 9,700만원의 50.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4,895만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 50.5% |
| 최저매각가 대비 | 103% |
| 응찰자 수 | 1명 |
| 매각일 | 2026-09-03 |
| 소재지 | 부산광역시 북구 구포동 1197-1 팰리스하우스 2층202호 |
|---|---|
| 용도 | 다세대 · 주거시설 |
| 감정가 | 9,700만원 |
| 최저매각가격 | 4,753만원 (감정가의 49%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | 2026-09-03 |
| 진행상태 | 매각 |
| 건물면적 | 15.92㎡ |
| 대지면적 | 15.92㎡ |
| 관할법원 | 부산서부지원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-06-25 | 매각기일 | 9,700만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-07-30 | 매각기일 | 6,790만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-09-03 | 매각기일 | 4,753만원 | 매각 |
| 4 | 2026-09-10 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 북구 덕천동 소재 '양덕초등학교' 서측 인근에 위치하며 주위는 소규모 공동주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 부산도시철도 2호선, 3호선 '덕천역' 및 시내버스정류장이 소재하고 있음. 건물의 구조 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 지상 5층 건물 내 2층 202호로서, (사용승인일:2014.08.05) 외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창 구조임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 본건은 공부상 다세대주택(도시형생활주택)으로 이용중인 것으로 조사되나 현장조사시 폐문부재로서 내부 이용상태는 확인하지 못하였음. 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접 토지 및 인접 도로와 등고 평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 북서 및 남서측으로 폭 약 8미터 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 구포동 1197-1 :제2종일반주거지역(2024-02-07), 도로(접합),
리치고 경매 분석도에서 2025타경101625 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.