1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 기호1): 전북특별차지도 익산시 남중동 소재“이리여자 고등학교”북측 인근에
위치하며, 인근은 주택 및 중·소규모 상가 등이 혼재하는 기존 주택지대
임.
교통상황 기호1): 본건 인근까지 제반 차량접근 가능하며, 인근에 선화로 등이 소재하고 있어
제반 간선도로 상황 보통임.
형태 및 이용상태 기호1): 세장형 평지로 주거용 건부지로 이용중임
인접 도로상태 기호1): 남측으로 소폭의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호1): 도시지역, 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(2024-08-16)(전부제한
구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경
보호에 관한 법률> 임.
제시목록 외의 물건 ─.
공부와의 차이 ─.
기타참고사항(임대관례 및 기타) ─.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 2-(가) - 목조 기와지붕
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20958 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,488만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 7,419만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,323만원
매각기일까지
29일
자주 묻는 질문
남중동 단독주택 경매 2025타경20958 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 4,884만원의 10%인 약 2,488만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 7,419만원(감정가의 34%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 784만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,884만원, 감정가의 49% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 126.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,323만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (29일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20958의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.