1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본 건은 경기도 시흥시 배곧동 소재 ""배곧한울초교"" 남서측 인근에 위치하며 주위는 공장, 지식산업센터, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본 건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층 지상9층 중 제2층 제227호로서,
(사용승인:2024.02.29)
외벽: 돌붙임 마감, 페어글라스 및 강화유리붙임 마감 등.
내벽: 내부 인테리어 마감 등.
창호: 샷시 창호 임.
이용상태 병원(지식산업센터)으로 이용 중임.
설비내역 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접도로 대비 등고평탄한 정방형 토지로서 공업용(지식산업센터)건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등 남측으로 노폭 약 20m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 상대보호구역<교육환
경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경52940 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
713만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
4,992만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,766만원
매각기일까지
9일
자주 묻는 질문
배곧동 근린시설 경매 2025타경52940 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,131만원의 10%인 약 713만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 4,992만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,700만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,131만원, 감정가의 24% 수준입니다.
근린시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 35.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,766만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-22 (9일 뒤) 안산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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