1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 평택시 신장동 소재 "송탄역" 북동측 인근에 위치하며,
본건 인근은 다세대주택, 오피스텔, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는
지대로서 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량의 진·출입이 가능하고,
인근에 노선버스정류장 및 송탄역(지하철1호선) 등이 소재하는 등 제반교통사정은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하2층, 지상 13층 건물 내 제12층 제1201호로서,
외 벽 : 석재붙임 등,
창 호 : 샷시창호 등임.
이용상태 도시형생활주택으로 이용중임.
설비내역 위생·급배수설비, 소화전설비, 난방설비 및 승강기설비 등 기본적인 설비가 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 3필 일단의 부정형 토지로서 공동주택(도시형생활주택), 및 오피스텔 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 (1), (3) : 일반상업지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합),
가축사육제한구역(2022-01-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
국가산업단지(포승지구)<산업입
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-12-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
압류 (2021-12-27 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
748만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
5,234만원
평당 감정가(건물면적 기준)
2,414만원
매각기일까지
13일
자주 묻는 질문
신장동 오피스텔 경매 2024타경56932 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 7,477만원의 10%인 약 748만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 5,234만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,800만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 7,477만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,414만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-10 (13일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2024타경56932 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-12-27에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2024타경56932 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/평택지원/2024타경56932/1/사진/0.jpg?w=512)