2025타경22397 [1] 물건 사진

고현동 아파트 경매 — 경상남도 거제시 고현동 1051 고려아파트 503동 8층809호 (2025타경22397 [1] 통영지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 7,672만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 67.3%, 응찰자 9명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가7,672만원
감정가 대비67.3%
최저매각가 대비137.3%
응찰자 수9명
2순위 입찰가7,301만원
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지경상남도 거제시 고현동 1051 고려아파트 503동 8층809호
용도아파트 · 주거시설
감정가1억 1,400만원
최저매각가격5,586만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적59.95㎡
대지면적35.78㎡
준공연도31년
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-20매각기일1억 1,400만원유찰
22026-08-31매각기일7,980만원유찰
32026-10-19매각기일5,586만원매각
42026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 고현동 소재 '중곡초등학교' 남동측 인근에 위치하는 고려아파트 503동 8층 809호로서, 주위는 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하며, 제반 주위환경은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트조 벽식구조 슬래브지붕 15층 건중 8층 809호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인트 등 마감, 내 벽 : 벽지도배 등 마감, 창 호 : 샤시창호임. 이용상태 아파트로 이용중임. 설비내역 제반 급배수 및 위생설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로가 개설되어있음. 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 중로3류(폭 12M~15M)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(중곡초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중앙중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-06-14 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 1,400만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 5,586만원, 감정가의 49% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 59.95㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 629만원입니다.
고현동 아파트 경매 2025타경22397 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 7,672만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 1,400만원의 67.3%이고, 마지막 최저매각가격 5,586만원보다 37.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 7,301만원로 낙찰가와 371만원 차이입니다.
2025타경22397 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-06-14에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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