1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "고등동행정복지센터" 북측 도로월편에 위치하며, 본건 주위는 아파트 등의 공동주택, 근린시설 등으로 형성된 일반주거지대임.
교통상황 본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 본건 남측 근거리에 "경부선 수원역"이 소재하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건 양호함.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 20층 건물 중 1층 102호임.
이용상태 본건은 아파트로 이용중임.
(별지 "내부구조도"참조)
설비내역 본건은 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등의 소방설비, 난방설비, 지하주차장시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 부정형의 토지로서, 주거용(아파트용) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 아파트단지 외곽으로 포장도로가 개설되어 있으며, 본건 아파트단지 남측으로 주출입구 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 고도지구(10층이하35M이하),
고도지구(7층이하25M이하), 고도지구(해발100M이하), 시가지경관지구(일반), 대로3류
권리분석 요약
말소기준권리는 2021-06-04에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2021-06-04 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 9,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 4억 8,650만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 74.98㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,064만원입니다.
고등동 아파트 경매 2024타경14021 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-03 6억 6,300만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 9,500만원의 95.4%이고, 마지막 최저매각가격 4억 8,650만원보다 36.3% 높은 금액입니다.