1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 소재‘전남대학교 수산과학연구소’북동측 인근에 위치하며, 주위환경은 해안,농경지,단독주택 등이 소재하는 해안 농경지대 임.
교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 본건은 평지 내 부정형 토지로서, '전'으로 이용중임.
인접 도로상태 '맹지'임.
토지이용계획 및 제한상태 본건은 자연환경보전지역, 수산자원보호구역 가축사육제한구역(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법> 임.
제시목록 외의 물건 ㅡㅡ.
공부와의 차이 ㅡㅡ.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계는 미상임.
2) 본 평가는 '황진*'氏 공유지분(1/5)만의 평가임.
권리분석 요약
말소기준권리는 2025-07-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
강제경매 (2025-07-14 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
98만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
689만원
평당 감정가(대지면적 기준)
9만원
자주 묻는 질문
돌산읍 전 경매 2025타경51779 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 984만원의 10%인 약 98만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 689만원(감정가의 20%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3,433만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 984만원, 감정가의 29% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 1253㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 9만원입니다.
2025타경51779 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-07-14에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
![2025타경51779 [1] 물건 사진](https://images.richgo.ai/courtauction/순천지원/2025타경51779/1/사진/0.jpg?w=512)