2025타경9622 [1] 물건 사진

마곡동 다세대 경매 — 서울특별시 강서구 마곡동 1553 슈베르트빌 제6층 제602호 (2025타경9622 [1] 서울남부지방법원)

물건 개요

소재지서울특별시 강서구 마곡동 1553 슈베르트빌 제6층 제602호
용도다세대 · 주거시설
감정가2억 9,400만원
최저매각가격1억 2,042만원 (감정가의 41%)
유찰 횟수4회
매각기일-
진행상태연기
건물면적27.84㎡
대지면적18.5㎡
관할법원서울남부지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-11-04매각기일2억 9,400만원유찰
102026-09-02매각기일1억 5,053만원유찰
112026-10-13매각기일1억 2,042만원변경
22025-12-11매각기일2억 3,520만원유찰
32026-02-05매각기일1억 8,816만원유찰
42026-03-26매각기일1억 5,053만원매각
52026-04-02매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-05-08대금지급기한-미납
72026-06-17매각기일1억 5,053만원매각
82026-06-24매각결정기일-최고가매각허가결정
92026-07-30대금지급기한-기한후납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 서울특별시 강서구 마곡동 소재 ""마곡중학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 대규모 아파트 단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선 버스정류장 및 도보 약 10분거리에 지하철 9호선 ""신방화역""이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 6층 건물 내 제6층 제602호로서, (사용승인일: 2020.07.30) 외벽: 외장석 붙임 마감 등, 창호: PVC 창호임. 이용상태 다세대주택으로 이용 중임. 설비내역 난방설비, 위생설비 및 급배수설비, 화재감지설비, 소화전설비, 승강기, 주차장 등이 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로 및 인접토지 대비 평지에 위치한 사다리형 토지로 주상용 건부지로 이용 중임. 인접 도로상태등 본건 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 제2종일반주거지역(조건부기 지역으로 도시계획과 확인 요함), 중요시설물보호지구(공항), 소로2류(폭 8m~10m)(접합)

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-04-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-04-16 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 9,400만원에서 4회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,042만원, 감정가의 41% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 27.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 3,491만원입니다.
2025타경9622 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-04-16에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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