1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건 기호1 : 본건은 "수인분당선 수원시청역" 북서측 인근에 위치하는 통칭 "캐슬타워" 내에 위치하는 부동산으로서 인근은 중심상업지역으로서 상가 및 구분상가, 호텔, 오피스 및 오피스텔 등이 혼재한 지역임.
본건 기호2 : 본건은 "수인분당선 수원시청역" 남동측 인근에 위치하는 통칭 "지오베르크" 내에 위치하는 부동산으로서 인근은 중심상업지역으로서 상가 및 구분상가, 호텔, 오피스 및 오피스텔 등이 혼재한 지역임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 버스정류장 및 수인분당선 수원시청역이 소재하는 등 대중교통사정은 보통시됨.
건물의 구조 본건기호 1
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건내 18층 1801호로서
외벽 : 석재타일붙임 마감 등
창호 : 샤시창호 등임
본건기호2
철근콘크리트조 철근콘크리트지붕 15층 건내 12층 1209호로서
외벽 : 석재타일 붙임 및 복합판넬마감 마감등
창호 : 샷시창호 등 임
이용상태 오피스텔로 이용중임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 업무용건물(오피스텔)부지로 이
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2022-07-26 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,800만원, 감정가의 70% 수준입니다.
업무시설 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 92.04㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,221만원입니다.
권선동 업무시설 경매 2024타경101253 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-23 2억 5,311만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,000만원의 74.4%이고, 마지막 최저매각가격 2억 3,800만원보다 6.3% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 4,210만원로 낙찰가와 1,101만원 차이입니다.
2024타경101253 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-07-26에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.