1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 서탄면 금각리 소재 '금각리보건진료소' 북측 인근에 위치하며, 주위는 전,답, 농가주택 등이 소재하는 농경지대임.
교통상황 본건까지 차량의 진출입이 가능하나, 근거리에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 다소 불편함.
형태 및 이용상태 본건은 인접 도로대비 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 답으로 이용중임.
인접 도로상태 본건은 북동측으로 노폭 약 9M내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 300m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 500m 이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제5 구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장 ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 토지거래계약에관 한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주 택을 취득하는 경우에
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경875 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
2,351만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
1억 6,454만원
평당 감정가(대지면적 기준)
52만원
매각기일까지
24일
자주 묻는 질문
서탄면 답 경매 2025타경875 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2억 3,506만원의 10%인 약 2,351만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1억 6,454만원(감정가의 24%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6억 8,531만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 3,506만원, 감정가의 34% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4393㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 52만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-06 (24일 뒤) 평택지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
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