2025타경43294 [1] 물건 사진

지산동 근린주택 경매 — 경기도 평택시 지산동 767-6 (2025타경43294 [1] 평택지원)

경매 결과

2026-09-14 낙찰가 2억 6,620만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,758만원의 37.1%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가2억 6,620만원
감정가 대비37.1%
최저매각가 대비108.2%
응찰자 수3명
2순위 입찰가2억 6,020만원
매각일2026-09-14

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물건 개요

소재지경기도 평택시 지산동 767-6
용도근린주택 (대지) · 주거시설
감정가7억 1,758만원
최저매각가격2억 4,613만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-14
진행상태매각
건물면적384.96㎡
대지면적139㎡
관할법원평택지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-06-01매각기일7억 1,758만원유찰
22026-07-06매각기일5억 231만원유찰
32026-08-03매각기일3억 5,161만원유찰
42026-09-14매각기일2억 4,613만원매각
52026-09-21매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-10-29대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 평택시 지산동 소재 '송탄역(지하철 1호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 단독 및 다세대주택, 숙박시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 및 지하철역(송탄역)이 소재하는 등 교통상황 무난함. 형태 및 이용상태 대체로 정방형의 평지로서, 주상용 건부지로 이용중임. 인접 도로상태 동측으로 소로2류(폭 8~10M)에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) :일반상업지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구(송탄)<관광진흥법>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 군용비행장 소음대책구역 제3종구역<군용비행장ㆍ군사격장 소음 방지 및 피해보상에 관한 법률>, 토지거래계약에관한허가구역(25.8.26.~26.8.25. 국토부공고 제2025-1058호, 외국인(외국법인,단체포함)이 주택을 취득하는 경우에 한함) 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타

권리분석 요약

말소기준권리는 2019-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2019-08-02 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 7억 1,758만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 4,613만원, 감정가의 34% 수준입니다.
근린주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 384.96㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 616만원입니다.
지산동 근린주택 경매 2025타경43294 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-14 2억 6,620만원에 매각됐습니다. 감정가 7억 1,758만원의 37.1%이고, 마지막 최저매각가격 2억 4,613만원보다 8.2% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 2억 6,020만원로 낙찰가와 600만원 차이입니다.
2025타경43294 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-08-02에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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