2026-04-15 낙찰가 4억 3,200만원에 매각됐습니다. 감정가 6억 5,400만원의 66.1%, 응찰자 3명, 2회 유찰 후 매각입니다.
| 낙찰가 | 4억 3,200만원 |
|---|---|
| 감정가 대비 | 66.1% |
| 최저매각가 대비 | 118% |
| 응찰자 수 | 3명 |
| 매각일 | 2026-04-15 |
| 소재지 | 광주광역시 광산구 광산동 182-5 |
|---|---|
| 용도 | 공장 (공장용지) · 공업시설 |
| 감정가 | 6억 5,400만원 |
| 최저매각가격 | 3억 6,624만원 (감정가의 56%) |
| 유찰 횟수 | 2회 |
| 매각기일 | - |
| 진행상태 | 종료 |
| 건물면적 | 874.26㎡ |
| 대지면적 | 2302㎡ |
| 관할법원 | 광주지방법원 |
| 회차 | 기일 | 구분 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-21 | 매각기일 | 6억 5,400만원 | 유찰 |
| 2 | 2026-03-04 | 매각기일 | 4억 5,780만원 | 유찰 |
| 3 | 2026-04-15 | 매각기일 | 3억 6,624만원 | 매각 |
| 4 | 2026-04-22 | 매각결정기일 | - | 최고가매각허가결정 |
| 5 | 2026-05-21 | 대금지급기한 | - | 납부 |
1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 광주광역시 광산구 광산동 소재 광산보건진료소 남서측 인근에 위치하며 주위는 소규모공장, 농경지, 농촌취락 등이 혼재하는 지방도변 근교농촌지대임. 교통상황 차량접근성 대체로 양호하고 대중교통여건은 보통임. 형태 및 이용상태 기호1: 사다리형 토지로서 공장부지임. 기호3,4: 2필지 일단의 사다리형 토지로서 공장 및 주택부지임. 인접 도로상태 남동측으로 왕복2차로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>임. 제시목록 외의 물건 -본건 지상에 지적 및 건물개황도에 도시한 바와 같이 제시외건물이 소재하여 개략적 실측면적으로 평가하오니 경매절차진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. -기호4 지상에 식재된 배롱나무, 감나무, 석류나무, 향나무, 둥근편백나무, 매실나무, 은행나무, 소나무, 아로니아, 철쭉 등 수목은 토지에 포함평가하되 그 가액을 구분하여 병기하오니 경매절차 진행시 소유관계 및 일괄경매여부를 확인하시기 바랍니다. -기호1 지상 소재 이동가능한 콘테이너는 평가
말소기준권리는 2023-09-07에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 3명 있습니다. 대항력이나 보증금을 추가로 확인해야 하는 임차인이 3명 있습니다.
| 말소기준권리 | 근저당권 (2023-09-07 접수) |
|---|---|
| 인수되는 등기상 권리 | 없음 |
| 대항력 있는 임차인 | 3명 |
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.