2025타경4358 [1] 물건 사진

공산면 전 경매 — 전라남도 나주시 공산면 신곡리 332-3 (2025타경4358 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-30 낙찰가 1,020만원에 매각됐습니다. 감정가 1,728만원의 59%, 응찰자 3명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1,020만원
감정가 대비59%
최저매각가 대비131.7%
응찰자 수3명
매각일2026-09-30

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물건 개요

소재지전라남도 나주시 공산면 신곡리 332-3
용도전 · 토지
감정가1,728만원
최저매각가격774만원 (감정가의 45%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-09-30
진행상태매각
대지면적508.2㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-05-27매각기일1,728만원유찰
22026-07-08매각기일1,210만원유찰
32026-08-19매각기일968만원유찰
42026-09-30매각기일774만원매각
52026-10-07매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-11-05대금지급기한-진행

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본 건은 전라남도 나주시 공산면 신곡리 소재 '봉곡마을' 내에 위치하며, 주위는 농경지, 농촌주택 등이 혼재하는 지방도변 농촌지대임. 교통상황 본 건까지 소형 차량 및 농기계 등의 접근이 가능하며, 인근에 지방도로 및 버스승강장 등이 소재하고 있어, 일반적인 교통상황은 보통시 됨. 형태 및 이용상태 기호 형상 지세 이용상황 1 사다리 평지 전 인접 도로상태 본 건 토지 기호(1) 북측으로 약3m내외의 포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구 가축사육제한구역(200m제한구역_그밖의 가축)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 제시목록 외의 물건 - 공부와의 차이 - 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,728만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 774만원, 감정가의 45% 수준입니다.
전 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 508.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 11만원입니다.
공산면 전 경매 2025타경4358 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-30 1,020만원에 매각됐습니다. 감정가 1,728만원의 59%이고, 마지막 최저매각가격 774만원보다 31.7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
3명이 입찰했습니다.
2025타경4358 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-13에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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