1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 충청북도 음성군 음성읍 읍내리 소재 '음성고등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 지하1층 지상4층 건물내 제지하층 제8호로서,
(사용승인일 : 1994.11.19)
외벽 : 시멘트 마감 등,
내벽 : 벽지도배 및 시멘트 마감 등,
바닥 : 대리석 및 일부 장판지 깔기 마감 등임.
이용상태 '판매시설'이나, 기준시점 현재 공실임.
설비내역 기본적인 위생 및 급배수 설비 및 승강기 설비 등을 갖춤.
토지의 형상 및 이용상태 기호(1) : 부정형, 평지로서 '주상용'으로 이용중임.
기호(2) : 부정형, 평지로서 '주거용'으로 이용중임.
인접 도로상태등 기호(1) : 북측으로 왕복 4차선 아스콘 포장도로 및 동측 및 남서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.
기호(2) : 남서측으로 왕복 2차선 아스콘 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 도시지역, 제2종일
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경1081 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
36만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
288만원
평당 감정가(건물면적 기준)
72만원
매각기일까지
2일
자주 묻는 질문
음성읍 아파트 경매 2025타경1081 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 361만원의 10%인 약 36만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 288만원(감정가의 26%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1,100만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 361만원, 감정가의 33% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 50.4㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 72만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-09-14 (2일 뒤) 충주지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경1081의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.