1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 ""능곡초등학교"" 남동측에 위치하며 주위는 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 능곡역(경의중앙선)이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조 철근콘크리트조 경량철골경사지붕 24층 공동주택 건 내 제5층 제501호로서,
(사용승인: 2002.10.25)
외벽: 몰탈위 페인트 마감 등.
창호: 샷시 창호임.
이용상태 아파트로 이용중임.
(후첨 ""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역 본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 인접토지대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건은 단지내 도로가 남서측과 북측으로 외부 공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-03-11에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2024-03-11 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 2,900만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3억 7,030만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 84.45㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,071만원입니다.
토당동 아파트 경매 2025타경1272 낙찰가는 얼마였나요?
2025-12-17 4억 6,280만원에 매각됐습니다. 감정가 5억 2,900만원의 87.5%이고, 마지막 최저매각가격 3억 7,030만원보다 25% 높은 금액입니다.