1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 '부산진경찰서' 남동측 인근에서 위치하며, 주위는 아파트 및 소규모 공동주택, 주상복합 건물, 상업 및 업무시설 등으로 형성된 지역으로서 제반 주위환경 보통임.
교통상황 본건 건물까지 차량 출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철 1,2호선 '서면역' 등이 소재하여 제반 교통상황은 무난함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층, 지상19층 내 17층 비-1709호로서, 외벽: 대리석붙임 및 몰탈위 페인팅 등 마감, 창호: 샷시 창호 임.
이용상태 공부상 업무시설(오피스텔)임.
설비내역 위생 및 급ㆍ배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 옥내소화전설비, 기계식 주차설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접지 및 도로와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로서 '주상복합' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 동측으로 노폭 약 15미터 내외, 북측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태 일반
권리분석 요약
말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2019-10-08 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
1,211만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
8,477만원
평당 감정가(건물면적 기준)
1,916만원
매각기일까지
3일
자주 묻는 질문
부전동 오피스텔 경매 2026타경10215 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1억 2,110만원의 10%인 약 1,211만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 8,477만원(감정가의 49%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 7,300만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,110만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.85㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,916만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-10-12 (3일 뒤) 부산지방법원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
2026타경10215 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2019-10-08에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.