1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 군포시 산본동 소재 ""군포문화예술회관"" 남측 인근에 위치하며 주위는 대단위 아파트 단지, 근린생활시설, 각급 학교,공원 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 양호함.
교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하고 근거리에는 지하철4호선 ""산본역""이 위치하고 있어 전반적인 대중교통상황은 양호 함.
건물의 구조 철근콘크리트 벽식조 경사슬래브지붕 지하1층 / 지상20층 건물 중 제15층 제1503호 로서
외벽 : 시멘트 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 마감.
창호 : 샤시 창호 임.
이용상태 복도식 아파트(방2, 욕실1, 거실, 주방/식당, 발코니 등)로 이용중임.
설비내역 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비, 지역난방설비, 도시가스설비,소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 대체로 평탄한 장방형에 가까운 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 단지내 포장 도로 개설 되어 있고 단지 외곽 사면으로 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제3종일반주거지역 , 개발행위허가제한지역(2024-09-11) ,
권리분석 요약
말소기준권리는 2010-07-30에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2010-07-30 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 3억 4,700만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 7,760만원, 감정가의 80% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.67㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,309만원입니다.
산본동 아파트 경매 2025타경100594 낙찰가는 얼마였나요?
2026-03-31 3억 2,488만원에 매각됐습니다. 감정가 3억 4,700만원의 93.6%이고, 마지막 최저매각가격 2억 7,760만원보다 17% 높은 금액입니다.