1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 연초면 송정리 소재 "달림골마을" 내에 위치하며 부근은 국도 주변의 주택 및 농경지 등이 혼재하는 기존의 취락지역으로 제반 주위환경 보통입니다.
교통상황 본건 토지까지 차량의 접근은 불가능하며 간선도로와의 거리, 대중교통의 이용 등 제반 교통사정 보통 입니다.
형태 및 이용상태 사다리형의 완경사지로 현황은 "단독주택"입니다.
인접 도로상태 남측으로 노폭 약2m 내외의 포장도로입니다.
토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
제시목록 외의 물건 후첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
공부와의 차이 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상입니다.
2)기 타: 없습니다.
2. 건물감정평가요항표
건물의 구조 본건 기호1-1,1-2) 건물은 목조 및 블록조 강판지붕 단층으로
외벽: 몰탈페인트 마감.
내벽: 벽지 등 마감.
창호: 샷시창호.
이용상태 기호1-1,1-2): 주택으로 이용 중입니다.
설비내역 기본적인 급배수 및 위생설비, 전기설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
부합물 및 종물 후
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2024타경28290 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
258만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
2,062만원
평당 감정가(건물면적 기준)
723만원
자주 묻는 질문
연초면 단독주택 경매 2024타경28290 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 2,578만원의 10%인 약 258만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 2,062만원(감정가의 17%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,291만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2,578만원, 감정가의 21% 수준입니다.
단독주택 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 56.2㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 723만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2024타경28290의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.