2025타경34064 [1] 물건 사진

이창동 연립 경매 — 전라남도 나주시 이창동 506-58 4층402호 (2025타경34064 [1] 광주지방법원)

경매 결과

2026-09-08 낙찰가 3,710만원에 매각됐습니다. 감정가 6,600만원의 56.2%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가3,710만원
감정가 대비56.2%
최저매각가 대비100.4%
응찰자 수1명
매각일2026-09-08

전남광주 나주시 경매 낙찰가율 통계 보기

물건 개요

소재지전라남도 나주시 이창동 506-58 4층402호
용도연립 · 주거시설
감정가6,600만원
최저매각가격3,696만원 (감정가의 56%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적49.94㎡
대지면적54.16㎡
관할법원광주지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-03-24매각기일6,600만원유찰
22026-05-12매각기일4,620만원변경
32026-06-16매각기일6,600만원유찰
42026-07-28매각기일4,620만원유찰
52026-09-08매각기일3,696만원매각
62026-09-15매각결정기일-최고가매각허가결정
72026-10-14대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 전라남도 나주시 이창동 소재 "영산포여자중학교" 남서측 인근에 위치하며, 부근은 학교, 단독주택, 근린생활시설 등이 소재함. 교통상황 본건까지 차량의 접근 및 진출입이 가능하며, 제반교통상황은 무난함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상5층 중 제4층 제402호로서, (사용승인일 : 2014.07.01) 외벽 : 치장벽돌 마감, 창호 : 새시창호 마감임. 이용상태 연립주택으로 이용중임. 설비내역 일반적인 위생설비, 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로서, 연립주택 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 남측으로 왕복2차선의 아스팔트포장도로가 소재함. 토지이용계획 및 제한상태 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한구역), 상대보호구역, 개발촉진지구(2014-12-23), 배수구역임. 공부와의 차이 없음. 기타참고사항(임대관례 및 기타) --

권리분석 요약

말소기준권리는 2025-10-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.

말소기준권리강제경매 (2025-10-13 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인1명

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 6,600만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 3,696만원, 감정가의 56% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 49.94㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 437만원입니다.
이창동 연립 경매 2025타경34064 낙찰가는 얼마였나요?
2026-09-08 3,710만원에 매각됐습니다. 감정가 6,600만원의 56.2%이고, 마지막 최저매각가격 3,696만원보다 0.4% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경34064 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2025-10-13에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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