1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 인계동 소재 "수원시청" 남동측 인근에 위치하며, 주위일대는 역세권 인근의 상업, 업무시설, 주상복합아파트, 오피스텔 및 각종 근린생활시설 등이 혼재 하는 지역으로 주위환경은 양호함.
교통상황 본건 주상복합건물 서측으로 '권광로', 북측 인근으로 '효원로'가 통과하고, 인근에 버스정 류장이 위치하고, 북서측 인근에 수인분당선 '수원시청역'이 소재하고 있어 대중교통사정은 편리한 편임.
건물의 구조 1995. 06. 15. 사용승인된 철골 및 철근콘크리트조 평슬래브지붕 20층건내 10층 1003호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감, 내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호 : 샷시 이중창임.
이용상태 공동주택(방4, 거실, 주방/식당, 욕실2, 드레스룸, 현관, 발코니 등)으로 이용중임.
설비내역 급배수설비, 위생설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태 정방형 평지의 토지로 주상복합건물 부
권리분석 요약
말소기준권리는 2016-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
근저당권 (2016-09-29 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 4억 2,500만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 2억 9,750만원, 감정가의 70% 수준입니다.
아파트 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 131.6㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,068만원입니다.
인계동 아파트 경매 2025타경54846 낙찰가는 얼마였나요?
2026-06-12 3억 1,820만원에 매각됐습니다. 감정가 4억 2,500만원의 74.9%이고, 마지막 최저매각가격 2억 9,750만원보다 7% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2025타경54846 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2016-09-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.