1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 선부동에 소재하는 '석수초등학교’ 북측 인근에 위치하는 통칭 ‘한솔주택 3층 301호'에 대해 주위는 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지대로 주위환경은 보통시됩니다.
교통상황 본건은 인근에 시내버스정류장이 소재하고 본건까지 차량접근이 가능하여 대중교통상황은 보통시됩니다.
건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로
외 벽: 치장벽돌 마감
내 벽: 벽지 마감 및 일부 타일 마감
창 호: 샷시 창호입니다.
이용상태 본건은 다세대주택(방3, 욕실1, 현관, 거실, 주방/식당, 발코니, 다용도실 등)으로 이용중입니다.
설비내역 본건은 급배수설비, 전기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 주차장설비 등이 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 본건은 장방형 평지로 다세대주택 부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등 본건은 동측으로 노폭 약 10미터 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로와 각각 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제1종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 소로1류(폭 10m~12m)(국
권리분석 요약
말소기준권리는 2022-08-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.
말소기준권리
압류 (2022-08-18 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
확인되지 않음
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 5,200만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 640만원, 감정가의 70% 수준입니다.
다세대 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 60.36㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 832만원입니다.
선부동 다세대 경매 2025타경52351 낙찰가는 얼마였나요?
2026-01-29 1억 2,511만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 5,200만원의 82.3%이고, 마지막 최저매각가격 1억 640만원보다 17.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
9명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 2,260만원로 낙찰가와 251만원 차이입니다.
2025타경52351 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-08-18에 접수된 압류입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.