2024타경108199 [16] 물건 사진

민락동 오피스텔 경매 — 부산광역시 수영구 민락로6번길 48, 5층504호 (민락동,르모이안) (2024타경108199 [16] 부산동부지원)

경매 결과

2026-10-19 낙찰가 1억 4,378만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 67.5%, 응찰자 1명, 2회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 4,378만원
감정가 대비67.5%
최저매각가 대비137.8%
응찰자 수1명
매각일2026-10-19

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 민락로6번길 48, 5층504호 (민락동,르모이안)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 1,300만원
최저매각가격1억 437만원 (감정가의 49%)
유찰 횟수2회
매각기일2026-10-19
진행상태매각
건물면적29.27㎡
대지면적19.74㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12026-07-27매각기일2억 1,300만원유찰
22026-09-07매각기일1억 4,910만원유찰
32026-10-19매각기일1억 437만원매각
42026-10-26매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 부산광역시 수영구 민락동 소재 "민락동 행정복지센터" 서측 인근에 위치하는 르모이안 제2층 제201호외 39개호로서,부근은 공동주택, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통사정은 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 평스라브지붕 11층건 내 제2층 제201호외 39개호로서 외벽 : 드라이비트 및 스톤코트 등 마감. 창호 : 샷시창 구조임. 이용상태 일련번호(1-24) : 주거용 오피스텔로 이용중인 것으로 탐문조사됨. 일련번호(25-40) : 다세대주택 으로 이용중임. 설비내역 위생설비, 급·배수설비, 화재탐지설비, 옥내소화전, 승강기설비, 기계식주차설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고 평탄한 2필 일단의 세장형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 접하며, 남서측으로 노폭 약 3미터 내외의 막다른 도로에 접함 토지이용계획 및 제한상태 2필지 공히 도시지역

권리분석 요약

말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2022-01-28 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 1,300만원에서 2회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 437만원, 감정가의 49% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 29.27㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,406만원입니다.
민락동 오피스텔 경매 2024타경108199 낙찰가는 얼마였나요?
2026-10-19 1억 4,378만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 1,300만원의 67.5%이고, 마지막 최저매각가격 1억 437만원보다 37.8% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경108199 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2022-01-28에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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