2023타경111594 [33] 물건 사진

광안동 오피스텔 경매 — 부산광역시 수영구 광남로 175-8, 12층1203호 (광안동,이븐) (2023타경111594 [33] 부산동부지원)

경매 결과

2026-11-02 낙찰가 1억 420만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,100만원의 54.6%, 응찰자 10명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 420만원
감정가 대비54.6%
최저매각가 대비159.1%
응찰자 수10명
2순위 입찰가9,681만원
매각일2026-11-02

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물건 개요

소재지부산광역시 수영구 광남로 175-8, 12층1203호 (광안동,이븐)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가1억 9,100만원
최저매각가격6,551만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일2026-11-02
진행상태매각
건물면적24.84㎡
대지면적24.84㎡
관할법원부산동부지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-05-12매각기일1억 9,100만원유찰
22025-06-16매각기일1억 3,370만원변경
32026-01-26매각기일1억 3,370만원유찰
42026-03-16매각기일9,359만원변경
52026-07-06매각기일9,359만원변경
62026-09-21매각기일9,359만원유찰
72026-11-02매각기일6,551만원매각
82026-11-09매각결정기일-최고가매각허가결정

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "한바다중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 업무시설(오피스텔), 단독주택 및 각종 점포 등으로 형성되어 있는 주상지대이며, 남 측 인근에 광안리해수욕장이 위치하고 있어 주위환경 및 제반 입지조건은 보통시 됨. 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 시내버스정류장 및 부산도시철도 2호선(광안역)이 소 재하여 전반적인 대중교통사정은 무난시 됨. 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상14층 건물내 제2층 제201호 외 36개호(전체 37개호)로서, 외 벽: 흑벽돌 쌓기, 스톤코트 등 마감, 내 벽: 벽지 마감 등, 창 호: 하이샷시 유리창의 구조임. 이용상태 - 기호(1-12): 공동주택(다세대-도시형:원룸형,12개호)으로 이용 중임. - 기호(13-37): 주거용 오피스텔(25개호)로 이용 중임. 설비내역 급·배수설비, 위생설비, 승강기설비, 공동현관기설비, 화재탐지설비, 주차타워설비, 도시가 스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고평탄한 정방형의 토지로서, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대)

권리분석 요약

말소기준권리는 2020-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2020-04-29 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 9,100만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 6,551만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 24.84㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,542만원입니다.
광안동 오피스텔 경매 2023타경111594 낙찰가는 얼마였나요?
2026-11-02 1억 420만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,100만원의 54.6%이고, 마지막 최저매각가격 6,551만원보다 59.1% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
10명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 9,681만원로 낙찰가와 739만원 차이입니다.
2023타경111594 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2020-04-29에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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