1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 전북특별자치도 익산시 신동 소재 '이리북중학교' 북서측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택 및 근린생활시설, 농경지 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조 철근콘크리트구조 경사스라브지붕 4층 중
1-가) 102동 2층 207호,
2-나) 102동 4층 403호,
3-다) 102동 3층 304호,
4-라) 101동 4층 401호로서,
외벽 : 몰탈 위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 등 마감,
창호 : 샤시창호입니다.
이용상태 1-가 ~ 4-라) '연립주택' 각 1세대입니다.
설비내역 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등이 되어있습니다.
토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택)건부지 입니다.
인접 도로상태등 북동측으로 노폭 약 40M 정도의 포장도로를 통해 출입합니다.
토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 시가지경관지구(일반), 가축사육제한구역(202
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2025타경20305 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
14만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 30%)
96만원
평당 감정가(건물면적 기준)
294만원
매각기일까지
71일
자주 묻는 질문
모현동2가 연립 경매 2025타경20305 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 137만원의 10%인 약 14만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 30% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 96만원(감정가의 4%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2,380만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 137만원, 감정가의 6% 수준입니다.
연립 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 26.79㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 294만원입니다.
매각기일은 언제이고 어디서 입찰하나요?
2026-11-23 (71일 뒤) 군산지원 경매법정에서 기일입찰로 진행됩니다. 입찰 당일 최저매각가격 이상으로 입찰표를 내고 보증금을 함께 제출합니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2025타경20305의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.