2024타경51907 [10] 물건 사진

온천동 오피스텔 경매 — 부산광역시 동래구 차밭골로21번길 14, 6층601호 (온천동,더블레싱동래) (2024타경51907 [10] 부산지방법원)

경매 결과

2026-04-01 낙찰가 1억 1,760만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,200만원의 41.7%, 응찰자 8명, 3회 유찰 후 매각입니다.

낙찰가1억 1,760만원
감정가 대비41.7%
최저매각가 대비121.6%
응찰자 수8명
2순위 입찰가1억 1,729만원
매각일2026-04-01

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물건 개요

소재지부산광역시 동래구 차밭골로21번길 14, 6층601호 (온천동,더블레싱동래)
용도오피스텔 · 업무상업시설
감정가2억 8,200만원
최저매각가격9,673만원 (감정가의 34%)
유찰 횟수3회
매각기일-
진행상태종료
건물면적62.71㎡
대지면적62.71㎡
준공연도7년
관할법원부산지방법원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-12-03매각기일2억 8,200만원유찰
22026-01-07매각기일1억 9,740만원유찰
32026-02-25매각기일1억 3,818만원유찰
42026-04-01매각기일9,673만원매각
52026-04-08매각결정기일-최고가매각허가결정
62026-05-12대금지급기한-납부

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 동래구 온천동 소재 '유락여자중학교' 북동측 인근에 위치하는 '더블레싱동래 지하1층 비101호외 31개호'로서, 부근은 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있어 주위환경 및 제반 입지조건이 보통임. 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 도시철도 1호선 명륜역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중교통사정 보통임. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 건물내 지하1층 비101호외 31개호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감, 내벽 : -, 창호 : 샷시창임. 내부마감재 등은 이해관계인 부재로 조사하지 못하였음. 이용상태 일련번호(1) : 공부상 1종근린생활시설(세탁소)이나 공실임. 일련번호(2~32) : 공부상 업무시설(오피스텔)임. 주거용 오피스텔로 이용중임. 설비내역 위생설비 및 급배수설비, 주차타워설비, 화재경보설비, 승강기설비, 도시가스설비 등이 되어 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접도로와 등고평탄한 부정형의 토지로 근린생활시설 및 공동주택 부지로 이용중임. 인접 도로상태등

권리분석 요약

말소기준권리는 2021-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2021-02-25 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 2억 8,200만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,673만원, 감정가의 34% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 62.71㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 1,487만원입니다.
온천동 오피스텔 경매 2024타경51907 낙찰가는 얼마였나요?
2026-04-01 1억 1,760만원에 매각됐습니다. 감정가 2억 8,200만원의 41.7%이고, 마지막 최저매각가격 9,673만원보다 21.6% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
8명이 입찰했습니다. 2순위 입찰가는 1억 1,729만원로 낙찰가와 31만원 차이입니다.
2024타경51907 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2021-02-25에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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