1. 구분건물감정평가요항표
위치 및 주위환경 본건은 경기도 수원시 팔달구 고등동 소재 "수원초등학교" 남서측 근거리에 위치하며, 주변은 근린생활시설, 다세대주책, 오피스텔 등이 혼재하는 주거상업지대임.
교통상황 본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근 지하철역, 노선버스정류장까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함.
건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건(사용승인:2020.09.17) 내,
제3층 제324호로,
외벽: 돌붙임 마감 등,
내벽: 벽지도배 및 타일마감 등,
창호: 칼라샷시 창호 등임.
이용상태 도시형생활주택(원룸형)(방1, 주방, 화장실1)으로 이용중임.
설비내역 기본급배수 및 위생시설, 승강기설비 등을 구비하고 있음.
토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 일단의 장방형토지로, 주상복합건부지로 이용중임.
인접 도로상태등 본건 남서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태 토지 기호(1)
도시지역 , 일반상업지역 , 제1종일반주거지역 , 방화지구 , 소로2류(폭 8m-10m)(접합) , 중로3류(폭 12m-15m)(접합)
가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행
권리분석 요약
말소기준권리는 2024-08-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다.
말소기준권리
강제경매 (2024-08-20 접수)
인수되는 등기상 권리
없음
대항력 있는 임차인
1명
리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.
자주 묻는 질문
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 3,000만원에서 1회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,100만원, 감정가의 70% 수준입니다.
오피스텔 평당 감정가는 얼마인가요?
건물면적 14.89㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 2,886만원입니다.
고등동 오피스텔 경매 2024타경84174 낙찰가는 얼마였나요?
2025-10-17 1억 1,000만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 3,000만원의 84.6%이고, 마지막 최저매각가격 9,100만원보다 20.9% 높은 금액입니다.
몇 명이 입찰했나요?
1명이 입찰했습니다.
2024타경84174 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2024-08-20에 접수된 강제경매입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있어 낙찰자가 보증금을 인수할 수 있는 임차인이 1명 있습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.