2024타경5655 [1] 물건 사진

하청면 임야 경매 — 경상남도 거제시 하청면 유계리 산86 (2024타경5655 [1] 통영지원)

경매 결과

이 사건은 종료됐고 리치고에 낙찰가 기록이 없습니다. 마지막 최저매각가격은 1억 2,402만원(감정가의 22%)였습니다.

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물건 개요

소재지경상남도 거제시 하청면 유계리 산86
용도임야 · 토지
감정가5억 6,494만원
최저매각가격1억 2,402만원 (감정가의 22%)
유찰 횟수5회
매각기일-
진행상태종료
대지면적4995㎡
관할법원통영지원

경매 진행 이력

회차기일구분최저매각가격결과
12025-09-22매각기일5억 6,494만원유찰
22025-11-03매각기일4억 5,195만원유찰
32025-12-08매각기일3억 6,156만원변경
42026-03-16매각기일3억 6,156만원유찰
52026-04-20매각기일2억 5,309만원변경
62026-06-01매각기일2억 5,309만원유찰
72026-08-10매각기일1억 7,716만원유찰
82026-09-14매각기일1억 2,402만원예정
92026-09-21매각결정기일-예정

감정평가 요약

1. 토지감정요항표 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 거제시 하청면 유계리 소재 "서편소류지" 서측 인근에 위치하며, 부근으로는 농경지, 순수임야, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통입니다. 교통상황 본건은 차량의 접근이 용이하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 형태 및 이용상태 공히 부정형 완경사지의 토지로서, 토목공사가 중단된 "잡종지" 상태입니다. 인접 도로상태 기호(1,2)는 동측으로 공도(약 3m내,외)와 접하며, 기호(3)은 지적도상 맹지이나 본건내 약 6m내,외의 포장도로가 개설되어져 있습니다. 토지이용계획 및 제한상태 기호(1)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(말 양 염소 산양 사슴 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>. 기호(2)는 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>, 토석채취제한지역<산지관리법>. 기호(3)은 보전관리지역, 가축사육제한구역(닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의

권리분석 요약

말소기준권리는 2015-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다.

말소기준권리근저당권 (2015-06-05 접수)
인수되는 등기상 권리없음
대항력 있는 임차인확인되지 않음

리치고 자동 권리분석 결과입니다. 채권액·보증금·낙찰자 인수금액, 예상배당표, AI 추천 입찰가는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 5억 6,494만원에서 5회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1억 2,402만원, 감정가의 22% 수준입니다.
임야 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 4995㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 37만원입니다.
2024타경5655 말소기준권리는 무엇이고 인수해야 할 권리가 있나요?
말소기준권리는 2015-06-05에 접수된 근저당권입니다. 등기상 권리는 매각으로 모두 소멸해 낙찰자가 인수하는 권리가 없습니다. 대항력이 있는 임차인은 확인되지 않았습니다. 인수금액과 예상 배당표는 리치고 경매 분석도에서 확인할 수 있습니다.

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