다세대 경매 — 경기도 시흥시 대야동 483-23 4층402호 (2025타경53143 [1] 안산지원)

경매 결과

2026-09-03 낙찰가 9,812만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 51.6%, 응찰자 1명, 3회 유찰 후 매각입니다.

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물건 개요

경매 진행 이력

감정평가 요약

1. 구분건물감정평가요항표 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 신천동 소재 ""소래초등학교"" 북동측 인근에 위치하며 주위는 근린생활시설, 다세대주택, 단독주택 등이 혼재하는 기존주거지대임. 교통상황 본건까지 차량진출입이 가능하며, 인근노선버스정류장 및 지하철역(서해선 신천역)까지의 거리 등을 고려시 대중교통환경은 양호함. 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 4층 건(사용승인:2008.12.22) 내, 제4층 제402호로, 외벽: 돌붙임 마감 등, 내벽: 벽지도배 및 타일마감 등, 창호 하이샷시창호 등 임. 이용상태 다세대주택(방3, 주방 및 거실, 화장실)으로 이용중임. 설비내역 기본급배수 및 위생설비, 도시가스설비 등을 구비하고 있음. 토지의 형상 및 이용상태 인접토지와 등고평탄한 세장형의 토지로 다세대주택건부지로 이용중임. 인접 도로상태등 본건 북서측으로 노폭 약 8m 내외의 아스팔트포장도로에 접함. 토지이용계획 및 제한상태 도시지역 , 제1종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(201

리치고 경매 분석

리치고 경매 분석도에서 2025타경53143 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?

감정가 1억 9,000만원에서 3회 유찰을 거쳐 최저매각가격 9,310만원, 감정가의 49% 수준입니다.

다세대 평당 감정가는 얼마인가요?

건물면적 66.49㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 945만원입니다.

다세대 경매 2025타경53143 낙찰가는 얼마였나요?

2026-09-03 9,812만원에 매각됐습니다. 감정가 1억 9,000만원의 51.6%이고, 마지막 최저매각가격 9,310만원보다 5.4% 높은 금액입니다.

몇 명이 입찰했나요?

1명이 입찰했습니다.

이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?

리치고 경매 분석도에서 2025타경53143의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.

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