1. 토지감정요항표
위치 및 주위환경 [본건 1) - 7)] : 경상남도 거제시 둔덕면 학산리 소재 "골부락마을" 북측 인근 및 "영포마을" 내에 위치하며, 부근으로 지방도(#1018)를 중심으로 단독주택, 농경지 및 근린생활시설 및 마을 주변으로 농경지 및 단독주택 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
[본건 9)] : 경상남도 거제시 장평동 소재 "디큐브거제백화점" 남서측에 위치하며, 부근으로 단독주택, 상가주택 및 근린생활시설 등이 소재하며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황 [본건 1) -7)] : 본건 5), 6)토지는 차량 접근이 용이하며, 나머지 토지는 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
[본건 9)] : 본건까지 차량 접근 가능하며, 위치 및 대중교통 통행횟수 등 고려시 제반 교통상황은 보통임.
형태 및 이용상태 [본건 1), 2), 3)] : 부정형 평지의 토지로서, 현황 신축중인 공장 점유지 상태임.
[본건 4)] : 부정형 평지의 토지로서, 현황 "전" 상태임.
[본건 5)] : 삼각형 평지의 토지로서, 현황 "답기타(창고)" 상태임.
[본건 6),7)] :
리치고 경매 분석
리치고 경매 분석도에서 2023타경31367 사건의 등기 권리분석, 말소기준권리, 임차인 대항력, 예상배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가와 수익률 시나리오를 확인할 수 있습니다.
입찰 참고 숫자
입찰보증금(최저가의 10%)
149만원
유찰 시 다음 최저가(저감률 20%)
1,192만원
평당 감정가(대지면적 기준)
71만원
자주 묻는 질문
둔덕면 답 경매 2023타경31367 입찰보증금은 얼마인가요?
최저매각가격 1,491만원의 10%인 약 149만원입니다. 전 매수인이 대금을 내지 않아 다시 나온 재매각 물건은 법원에 따라 20~30%가 적용되니 매각물건명세서의 특별매각조건을 확인하세요.
이번 기일에 유찰되면 다음 최저매각가격은 얼마가 되나요?
이 사건은 유찰마다 최저가가 20% 낮아졌습니다. 같은 저감률이면 다음 최저매각가격은 약 1,192만원(감정가의 10%)입니다.
감정가 대비 얼마나 내려온 물건인가요?
감정가 1억 2,125만원에서 8회 유찰을 거쳐 최저매각가격 1,491만원, 감정가의 12% 수준입니다.
답 평당 감정가는 얼마인가요?
대지면적 562㎡ 기준 평(3.3㎡)당 감정가는 약 71만원입니다.
이 물건의 권리분석과 인수해야 할 권리는 어디서 확인하나요?
리치고 경매 분석도에서 2023타경31367의 등기부 권리분석(말소기준권리·인수 여부), 임차인 대항력, 예상 배당표, 낙찰자 인수금액, AI 추천 입찰가를 확인할 수 있습니다.